ID: 9845
Demeure de charme de 162m2 et sa grange
€268.000
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Description
Magnifique corps de ferme brionnais de caractère du 18ème siècle, sur la commune de Saint Igny de Roche, au sud de la Bourgogne à 1h15 de Lyon, 30 minutes de Roanne et à 5 minutes de la gare de Chauffailles desservant Lyon plusieurs fois par jour (1h05), .
Sur un joli terrain de 2500 m² avec une cour pavée, venez découvrir une charmante maison en pierres de 162 m² avec son puit de 11m de profondeur, sans vis à vis, rénovée avec une vue imprenable et « prête à vivre ».
Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour avec poutres apparentes, une cuisine toute équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin arboré et clôturé avec un portail électrique. Au même niveau, vous trouverez un salon de 19 m² avec cheminée en pierres et une salle d'eau récemment rénovée, avec douche à l'italienne et wc.
A l'entresol, se trouve 2 chambres, de 16 et 22m² (avec un grand placard mural aménagé), et un dressing de 4m².
Au 1er niveau, se trouve une chambre de 36 m² avec un espace bureau, et un grenier de 20m² aménageable.
Chauffage avec un poêle à granulés et radiateurs électriques, fenêtres double vitrage, isolation des combles faite en 2019 et 2 caves en pierres de 40m² au total.
En annexe vous trouverez, une belle grange de 138m² au sol sur 2 niveaux, toiture neuve, pouvant servir de garage, atelier ou autre…
Le village à 5 minutes à pied est doté d’une école maternelle et élémentaire construite en 2019, avec services de garderie (7h – 18h30) et de cantine, d’une salle polyvalente, d’une salle des sports, , d’un bar-épicerie.
Le soutien de toute une vie associative contribue à ce dynamisme communal.
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