ID: 9331
Péniche habitation 5 pièces de 130 m2 avec une grande terrasse en bois exotiqu
€240.000
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Description
Péniche LuxeMotor, stationnée depuis 25 ans dans un quartier prisé, au calme avec parking et garage.
Facilité d’accès, proche du parc de la ferme des Cinquante et de toutes commodités, commerces, écoles, métro, bus…
30 mètres de long sur 5 mètres de large, construite en acier à Boom en Belgique en 1928.
Utilisation pour habitation, navigation, chambres d'hôtes, croisière.
Lumineuse et belles hauteurs sous plafond. De 2,50 à 1,85 mètres selon les pièces.
Pas de taxe foncière, pas de taxe d'habitation, prévoir la COT à VNF / an.
Habitation :
- Cuisine américaine aménagée avec hotte, détecteur de fumée et électrovanne gaz, 2 éviers
- Coin salle à manger avec table pour 8/10 personnes
- Grand salon lumineux sous verrière, poêle / cheminée
- Salle de bain avec baignoire d’angle, WC séparé
- Au centre de la péniche il y a 2 cabines et 1 dressing
- A l’arrière : 2 cabines + petit salon + buanderie (avec lavabo, douche et WC)
- Cheminée et verrerie d’époque
- Rénovée avec soin et matériaux nobles, entièrement isolée
- Fenêtres refaites sur mesure, double vitrage, en chêne
Sécurité, confort et qualité :
- Plancher chêne massif
- Lambris en châtaignier massif
- Portes en hêtre
- Parois en okoumé
- Tout isolé
- Electricité du bateau en 220V à quai et 12V pour la navigation
- Eau chaude et chauffage au fioul
- Surpresseur, réservoirs eau douce et gasoil
- Chaudière Buderus programmable, circulateur d’eau sanitaire
Autonomie :
- Groupe electrogène 6KVA Diesel, démarrage électrique
- Convertisseur Studer 2400
- Cuves eau : 2000 + 500 litres
- Cuves GO : 300 + 700 + 300
- Cuves additionnelles : 1000 + 1000 + 2000 + 2000
- Surpresseur 100L
Extérieur:
- Belle terrasse sur 3 niveaux en bois exotique Massaranduba de classe 5, très stable, réalisée en 2015.
- Positionnée à l’ombres des platanes du canal du Midi, offrant une vue imprenable sur la forêt.
- Ponton d’accès couvert, Garage, Cabane, stationnement voiture avec toiture.
- Accès parking à 30 mètres dans un environnement arboré, calme et sécurisé.
- Pas de vis à vis, rivage stabilisé et arboré permettant d’être non visible de la berge
Moteur :
Willeme P517 6 cylindres, 13,5 L - refait en 2010
Divers :
Lest par rail
Rénovation de grande qualité
. Câblage intérieur sur chemins de câble inox
. Disjoncteur différentiel, protection SdB, commutation automatique sur convertisseur / GE
. Plancher sur lambourde démontable par carré 1mX1m
. Tableau de bord refait en 2010 avec pression huile, alarme voltmètre, contrôleur de batteries…
. Hublots en bronze
. COT à Ramonville
. Certification communautaire de navigation intérieure en 2018 – Validité jusqu’en mai 2027
. Attestation de rapport de sondage de coque et de conformité, à sec en 2017
. Factures de travaux sur coque, œuvres vives, œuvres mortes et remise en peinture en 2017
Valorisation effectuée selon les travaux, la rareté des péniches LuxeMotor et de l'essor du quartier.
Tous les papiers sont en règles et disponibles.
La péniche est revenue à plus de 300 000 euros, comprenant l’acquisition, les frais d'aménagement intérieur et extérieur.
Dernière navigation novembre 2020, lors de l’élagage des berges du canal du midi.
Péniche achetée sans hypothèque, ni crédit.
Dossier complet, suivi, certificats, attestations, immatriculation, factures, livret de propriété à jour à disposition.
En tant que bien mobilier, l’acquisition peut se faire via une holding, sans débours à l’administration fiscale, ce qui est mon cas.
Elle peut être vendue de gré à gré avec un sous seing privé reprenant l'objet de la vente, l'origine, l'état, les conditions générales, prix, règlement, livraison, description des éléments vendus avec le bateau et éléments de garantie.
Elle peut être vendue également par acte notarié, à la charge de l’acquéreur, mais sans obligation.
Premiers échanges par mails avec des projets réels et sérieux. Visite possible en suivant.