ID: 4926
T2 rénové 35m2 première couronne
€135.000
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Description
Dans un bel immeuble ancien à proximité immédiate de l’écusson (quartier Courreau-Gambetta, à moins de 5mn à pied des lignes 3 et 4 de tramway et de nombreux commerces), superbe appartement de 35m2 en étage élevé.
Rénové en 2018, il offre une combinaison harmonieuse de l’ancien (pierres apparentes, moulures, boiseries) et d’un agencement contemporain et fonctionnel (cuisine ouverte et équipée, comptoir/îlot, etc.).
Composé d’une grande pièce à vivre/cuisine de 23m2, d’une chambre de 10m2 et d’une salle d’eau.
Une belle hauteur sous plafond, deux grandes fenêtres avec de larges balcons en font un bien lumineux et très agréable.
Une cave de 10m2 complète ce bien.
Charge annuelle de copropriété : 850€ (pas de procédures en cours)
Foncier: 660€/an
Possibilité de le vendre meublé prêt pour poser ses valises. Idéal premier achat, étudiants ou investisseurs (forte rentabilité: valeur locative comprise entre 600-700€/mois).
Agences s’abstenir.